2020년06월13일 89번
[부동산학원론] 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 평가한 대상토지의 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 531,952,000원
- ② 532,952,000원
- ③ 533,952,000원
- ④ 534,952,000원
- ⑤ 535,952,000원
(정답률: 알수없음)
문제 해설
거래사례비교법은 유사한 대상토지의 거래가격을 비교하여 평가하는 방법이다. 따라서, 주어진 자료에서는 유사한 대상토지의 거래가격을 비교하여 평가한 결과를 보여주고 있다.
주어진 자료에서는 대상토지와 유사한 3개의 대상토지의 거래가격이 제시되어 있다. 이 중에서 대상토지와 가장 유사한 대상토지는 2번 대상토지로, 면적, 형태, 지목 등이 대상토지와 가장 유사하다. 따라서, 2번 대상토지의 거래가격을 대상토지의 감정평가액으로 사용할 수 있다.
2번 대상토지의 거래가격은 533,952,000원이므로, 대상토지의 감정평가액도 533,952,000원으로 평가할 수 있다. 따라서, 정답은 "533,952,000원"이다.
주어진 자료에서는 대상토지와 유사한 3개의 대상토지의 거래가격이 제시되어 있다. 이 중에서 대상토지와 가장 유사한 대상토지는 2번 대상토지로, 면적, 형태, 지목 등이 대상토지와 가장 유사하다. 따라서, 2번 대상토지의 거래가격을 대상토지의 감정평가액으로 사용할 수 있다.
2번 대상토지의 거래가격은 533,952,000원이므로, 대상토지의 감정평가액도 533,952,000원으로 평가할 수 있다. 따라서, 정답은 "533,952,000원"이다.
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